Kantoi!! #BAJET2013 PERUNTUKAN BINA RUMAH CUMA RM12RIBU SEBUAH.??.

MAKIN LAMA...MAKIN TERUK MAT NAJIB DI MALUKAN..
MAKIN LAMA...MAKIN RAKYAT KETAWA TGK GINCU MAT NAJIB...
KAKAHKHAKHA

LEPAS 1...SATU SEMUANYA MAU JATUHKAN NAJIB...
MAT SEMBAB DAH READY NAK TAKE OVER...KAHKAHA

KALI NI KANTOI KAT FB...
BUDJET NAJIB SEMUA ANGKANYA TIPU BELAKA..
BUDJET NAJIB SEMUA UTK IKUT SEDAP MULUT SAJA..
BUDJET NAJIB SEMUA MAIN HANTAM SAJA...
KAHKAHAKH

AMAT MEMALUKAN BILA MANA RAKYAT
LEBIH BIJAK DARI MAT NAJIB...

AMAT MEMALUKAN BILA MANA RAKYAT
LEBIH PANDAI BUAT KIRA2 BUDJET DR MENTERI2 NAJIB..

SEBAB ITULAH MAHATHIR KATA YANG TINGGAL
DALAM UMNO SEMUANYA ORG2 BODOH SAJA...KAHKHA

YANG BIJAK PANDAI SEMUANYA DAH KE SEBERANG

KHAKAHKA

MACAM MANA BOLEH BINA RUMAH DENGAN HARGA
RM10RIBU SEBUAH...? KAHKAHAKH
RUMAH NI TAK DA DINDING KER?
RUMAH INI TAK DA BILIK KER?
RUMAH INI TAK DA JAMBAN KER? KAHKAHA

KORG BACA LAH KAT SINI....KAHKAHA
KANTOI...KANTOI...- ERA PASCA

BUDJET 2013 : Rasionalkah BUDJET Harga Rumah Yang di Kemukakan Oleh Kerajaan ini..?

by ZYQ Engineering on Saturday, October 6, 2012 at 3:52am ·

29 September yang lalu, dengan segak bergaya berbaju hijau telah terbentang secara meluas belanjawan negara Malaysia bagi tahun 2013.

Pemerintah ini berdiri lebih sejam bagi menghuraikan soal ekonomi serta agihan negara untuk dinikmati oleh rakyat Malaysia pada tahun hadapan...

Semua sedia maklum jumlah peruntukkan yang di cadangkan oleh Datuk Najib bagi belanjawan 2013 ini adalah berjumlah RM251.6 Billion.. Nilai yang akan diagih untuk melaksanakan semua langkah, program dan projek pembangunan negara sepanjang tempoh 2013.

Saya tidak akan menghuraikan baik dan buruknya BUDJET Datuk Najib ini.. tidak akan menghurai sama ada budjet ini menimbulkan Defisit atau pun tidak..

saya pasti semua rakyat Malaysia yang rajin membaca.. semua rakyat malaysia yang rajin menilai dan mengkaji tau akan  kehebatan atau keburukan BUDJET Datuk Najib ini..

Saya juga tidak akan menghuraikan juga BUDJET Alternatif Datuk Anwar..

yang mana lebih kepada manifesto jika dibenar memimpin negara yang mana BUDJET alternatif ini akan menyalurkan sebanyak RM5billion  bagi menangani masalah Harga Rumah yang melambung tinggi di Malaysia kini...

Apa yang kita cuba sampaikan adalah konsisten..iaitu :

- Pemilikan rumah untuk rakyat adalah keperluan ASAS...

- harga rumah perlu dipantau oleh kerajaan..

   Dan

- kerajaan perlu membantu kami rakyat bagi mengekang kerakusan

pihak Pemaju dan Bank yang terus mengaut keuntungan yang melampau...

---------------------------------------------------------------------------------------

Untuk melihat usaha kerajaan Datuk Najib ini, kita perlulah berpandukan kpd fakta yang jelas... kita perlulah berpandukan kpd nilai angka yang diberikan Oleh Datuk Najib

dalam Budjet 2013 ini dgn jelas...

Kerana disini bermulanya segala percaturan + program yang akan dilakukan oleh pihak kerajaan bagi membantu rakyat dalam soal pemilikan rumah mampu milik untuk rakyat Malaysia sepanjang tahun 2013...

Baik, saya mulakan begini... Jika dirujuk dari  Teks Ucapan Bajet 2013 Datuk Najib ini..

Soal Pemilikan Rumah + Masalah Rumah ada dinyatakan dalam  perenggan 124 sehinggalah perenggan 133 ..

Semua yang terangkup dalam 9 perenggan ini adalah usaha oleh pihak kerajaan bagi membantu rakyat Malaysia... 9 perenggan inilah menunjukkan ikhtihar kerajaan dalam membantu rakyat dalam pemilikan rumah...

AKAN TETAPI sebelum itu...perlu kita nilai semula :

- Betulkah kaedah yang dinyatakan dalam 9 perenggan ini mampu membantu rakyat...?

- Sejauh manakah RASIONAL dan ikhtizam kerajaan ini dapat membantu rakyat..?

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Sebelum kita pergi lebih jauh perkara asas yang perlu kita ketahui ialah Bagaimana budjet yang diperuntukkan oleh Kerajaan ini disalurkan..

Untuk makluman pihak tuan, puan yang belum jelas Kaedah yang biasa digunakan oleh pihak kerajaan bagi menyalurkan bantuan bina rumah ini adalah melalui:

- Syarikat Perumahan Nasional Berhad (SPNB)

- Jabatan Perumahan Negara @ Kementerian Luar Bandar dan Wilayah

Dua institusi ini memainkan peranan yang cukup besar bagi mengagihkan BUDJET yang di bentangkan oleh pihak kerajaan sebelum ini selain drp PR1MA..

1)PR1MA -

yang baru ditubuhkan pada Budjet 2012 lalu mensasarkan harga rumah dari RM100ribu-RM400ribusebuah..

(sumber : http://www.pr1ma.my/aboutus.html )

2) SPNB -

mensasarkan binaan rumah baru sekitar RM65 ribu sebuah (rumah mesra rakyat) (perenggan 128)

3) Jabatan Perumahan Negara

Kebiasaanya di bawah Kementerian Luar Bandar dan Wilayah (KLBW) akan menyalurkan bantuan rumah dengan kos binaan sebuah rumah sekitar RM33ribu sebuah (3bilik) & RM29,300 sebuah (2bilik).. 

----------------------------------------------------------------------------------------------

Baik secara ringkasnya begini  keseluruhan budjet RM1.9 Billion utk rumah 123ribu (perenggan 124):

- PR1MA dapat peruntukan RM500juta = 50ribu rumah (perenggan 125)

- PR1MA dapat peruntukan RM500juta lagi =30ribu rumah (perengan 126)

- SPNB dapat peruntukkan RM320juta =22,855 rumah (perenggan 127)

- Jabatan Perumahan Negara peruntukkan RM543juta =20454 rumah  (perenggan 129)

- Kementerian perumahan peruntukkan RM100juta = 30projek terbengkalai (perenggan 133)

Jadi Jumlah keseluruhan Budjet RM1.9 billion (sama dengan budjet yg diperuntukkan) bilangan rumah yang akan dibina 123 ribu buah rumah (sama dgn budjet yg diperuntukkan)

(rujuk link disini : http://pmr.penerangan.gov.my/index.php/component/content/article/417-bajet/14142-teks-ucapan-bajet-2013.html)

Baik sekarang saya bawakan tuan2 dan puan2 kedunia realiti dunia realiti dimana BUDJET ini diagihkan kepada rakyat... dunia realiti dimana Kontraktor yang mendapat manfaat ini..

Saya pasti mana2 kontraktor yang pernah terlibat dalam program ini tahu angka sebenar bagaimana logiknya kos bina bagi sesebuah rumah baru yang di peruntukkan oleh pihak kerajaan pada kali ini..

1) RM1 Billion diperuntukan kepada PR1MA bagi membina 80ribu buah rumah.. rumah yang dimaksudkan ialah rumah apartment kos sederhana dan rumah teres kos sederhana. ini bermakna sebuah rumah akan dibina hanya dengan kos RM12,500.00 sahaja

2) RM320 Juta diperuntukkan kepada SPNB bagi membina 22,855 buah rumah.. Rumah apartment 1,855 & rumah Mesra Rakyat 21000 = 22,855 buah rumah.. ini bermakna sebuah rumah akan dibina hanya dengan kos RM14,000.00 sahaja

3) RM543 Juta diperuntukkan kepada Jabatan Perumahan Negara bagi membina 20,454 buah rumah.. ini bermakna sebuah rumah akan dibina hanya dengan kos RM26,548.00 sahaja

Jika dirujuk dari angka sebuah rumah ini, saya pasti tuan2 dan puan2 yang tiada ilmu kejuruteraan bina rumah ini pasti tahu bahawa dengan harga begitu amat mustahil untuk membina sebuah rumah yang lengkap...

dan untuk makluman tuan puan.. kos lantikkan yang dikeluarkan oleh pihak perolehan kerajaan utk projek bina rumah harga yang paling rendah di tawarkan kepada kontraktor adalahRM29,300.00. ini pun harga untuk bina rumah 2bilik sahaja (Rujuk rumah RISDA)

Jadi bagaimana peruntukkan sebanyak RM12ribu-RM26ribu untuk sebuah rumah ini dapat dibina oleh pihak kontraktor..? adakah rumah ini akan hanya mempunyai 1 bilik sahaja? 

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dari Jumlah RM251.6 Billion yang diperuntukkan oleh kerajaan dalam BUDJET 13 Hanya RM 1.9 Billion yang dicadangkan untuk membantu rakyat Malaysia bagi memiliki rumah dengan kos yang termampu...

Ini bersamaan dengan hanya 0.76% daripada jumlah keseluruhan budjet RM251.6 Billion..

tidak sampai 1% peruntukkan yang disalurkan ini seolah-olah masalah harga rumah ini adalah perkara kecil di mata kerajaan Malaysia...?

Benarkah apa yang di bentangkan ini adalah sesuatu budjet yang betul2 realistik untuk dilaksanakan....?atau adakah ianya hanya sekadar angka...?

Seperti yang dijelaskan sebelum ini, kaedah bagi mengurangkan harga rumah tiada cara lain melainkan kerajaan betul-betul komited melaksanakan kaedah penyelesaian secara menyeluruh seperti yang telah saya nyatakan dalam  artikel sebelum ini.

(rujuk sini : http://www.facebook.com/notes/zyq-engineering/kaedah-menurunkan-harga-rumah-yang-melampau-di-malaysia/340679416022321)

Dan kami masih percaya, kerajaan yang hebat mampu menguasai kaum pemodal... kerajaan yang hebat mampu mengawal kaum kapitalis.. Ianya tidak lain, kerajaan yang baik akan mementingkan kebajikan rakyat dan membawa keuntungan kepada negara Malaysia itu sendiri.

Artikel ini ditulis adalah sekadar sedikit pandangan mengenai cara agihan ini :

- adakah ianya betul-betul rasional atau realistik...?

- adakah akan ada pihak pemaju yang akan mengambil kesempatan dari budjet ini...?

- adakah bantuan ini betul-betul sampai angkanya serta jumlah rumah yang bakal dibina kelak?

Kesimpulanya.. jika ikut secara realitinya.. dengan kos RM1.9Billion ini sasaran untuk membina rumah mampu milik kepada rakyat mustahil untuk mencapai angka 123ribu buah rumah seperti yang dicadangkan dalam BUDJET2013.. Ianya hanya mampu mencapai sekitar 60ribu-70ribu buah rumah sahaja..

Oleh yang demikian Kerajaan diharap dapat melakukan sesuatu demi rakyat Malaysia dalam soal pemilikan rumah ini. Jika perkara ini dipadangan serious oleh pihak Kerajaan maka rakyat pasti membalas budi pihak kerajaan dalam PRU13 nanti... begitu juga sebaliknya..

PENULIS : ialah En.Zikri Zaini President ZYQ Engineering,